尊敬的保定銀行客戶：

　　為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項公告如下：

　　一、存量房貸定價調(diào)整機(jī)制

　　我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分）借款人，可向我行申請變更借款合同中的定價條款約定，包括：調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點值（以下簡稱“加點值”，可為負(fù)值）；變更重定價周期的約定。

　　固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價的個人住房貸款，如需申請變更借款合同定價條款約定，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價。

　　（一）加點值的調(diào)整

　　借款合同約定的加點值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

　　（二）重定價周期的變更

　　重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿三個月、六個月或一年的對日確定，即重定價周期選擇三個月的，每年有四個重定價日；重定價周期選擇六個月的，每年有兩個重定價日；重定價周期選擇一年的，每年只有一個重定價日。重定價周期調(diào)整后，原合同重定價日在某周期的對應(yīng)月份無相應(yīng)對日的，以當(dāng)月最后一日為重定價日。在借款合同期內(nèi)，重定價周期只能變更一次。

　　二、辦理方式

　　（一）我行將不晚于2024年11月20日,開始受理符合條件客戶的申請,包括加點值調(diào)整申請、“固轉(zhuǎn)浮”申請以及重定價周期變更申請。客戶可于2024年11月20日（含）起，通過線下渠道聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理上述業(yè)務(wù)（聯(lián)系方式附后），對于我行審核通過的業(yè)務(wù)將按期調(diào)整。

　　（二）符合加點值調(diào)整條件的客戶，提出申請并調(diào)整成功后，新約定的加點值在調(diào)整成功次日生效。生效當(dāng)日起按新利率水平執(zhí)行，生效前利息均按原合同利率水平計算。

　　（三）符合加點值調(diào)整條件、但存在貸款拖欠的客戶，可在歸還積欠的住房貸款本息后申請調(diào)整。

　　三、溫馨提示

　　（一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費者權(quán)益，敬請關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個月最后一個工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。

　　（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價不收取任何服務(wù)費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全。

　　（三）如需進(jìn)一步咨詢，請聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打我行客戶服務(wù)熱線0312-96368。

　　衷心感謝長期以來對保定銀行的大力支持。

　　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保定銀行股份有限公司

　　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年11月7日

貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式.pdf